«Экодолье»: ставка на экологию и ландшафтные находки

«Экодолье»: ставка на экологию и ландшафтные находки

Завершающийся 2014 год в целом прошел удовлетворительно для нашего проекта в Екатеринбурге. С одной стороны, мы полностью завершили проектирование, выбор и согласование трасс внешних и внутренних сетей, а также приступили к строительству жилых объектов – индивидуальных домов и таунхаусов, завершаем строительство примыкания к основной автодороге к поселку. Мы привлекли банковского финансирование – Банк ВТБ 24 открыл кредитную линию на финансирование затрат, связанных со строительством жилого комплекса «Экодолье Екатеринбург».

С другой стороны, были сдвинуты сроки начала строительства некоторых внешних сетевых объектов проекта, по причинам, связанным с задержками в выборе трасс внешних сетей со стороны ресурсоснабжающих организаций. В результате были сдвинуты производственные планы по подключению и строительству всех внутрипоселковых сетей. Но на сегодняшний момент все эти вопросы решены, и уже в следующем году мы начнем подключать дома ко всем центральным сетям.

Что входит в состав первой очереди поселка? Сколько домов (таунхаусов) построено, какие инженерные коммуникации проложены? Технические характеристики, материалы, метраж и цены домов?

В «Экодолье Екатеринбург», как и на других проектах Группы компаний Экодолье, мы предлагаем нашим покупателем разные форматы малоэтажного жилья – индивидуальные жилые дома площадью от 89,57 кв.м с земельными участками площадью от 7 соток и стоимостью от 4,9 млн руб.; таунхаусы с площадью одного блока 88,09 кв. м и 130,67 кв.м с земельными участками площадью от 1 сотки и стоимостью от 2,9 млн руб.

На текущий момент в жилом комплекс построены шоу-дома, ведется строительство около трех десятков жилых домов и таунхаусов. Основной строительный материал – это газобетонный блок, облицовка – кирпич. Также используем несъемную опалубку из блоков Durisol. При этом мы опробовали различные технологии строительства, но на основании потребительских предпочтений остановились именно на этих вариантах.

Конкурентные преимущества Вашей компании?

Первое, что нас отличает от других, это максимальное использование лучших мировых практик. В итоге в наших проектах реализованы удачные решения по размещению парковых зон, по дорогам, по обеспечению транспортной инфраструктурой и пешеходными дорожками. Мы строим поселки, где, в первую очередь, живут люди, а не машины. Генеральные планы проектов разрабатываются с учетом ограничения скорости движения, чтобы это было достаточно умеренное вождение, позволяющее получить удовольствие от движения. Благодаря криволинейной трассировке, улочки в поселках плавно изгибаются, в результате, ты видишь свой красивый поселок, а не огромные перспективы на три километра, скрывающиеся за горизонтом. Также мы предлагаем современные и удобные решения по проектам и планировкам домов, по сетям и общественным зонам. В итоге наш продукт - это не просто квадратные метры в доме и даже не дом сам по себе, а совершенно новый образ жизни в благоустроенном поселке – с асфальтированными тротуарами и дорогами, с ухоженными газонами и уютными парковыми зонами. 

Расскажите о применяемых технологиях и материалах «зеленого» строительства.

Группа компаний Экодолье изначально ориентирована на принципы «зеленого» строительства. Все дома в жилых комплексах «Экодолье» возводятся с использованием современных высокотехнологичных материалов и отвечают европейским стандартам качества. Как я уже отметил, в качестве основного строительного материала в поселке «Экодолье Екатеринбург» используются газобетонные блоки, облицованные кирпичом. Также ряд домов возводятся по технологии Durisol. Это качественные и экологичные материалы, позволяющие сохранить в доме максимально комфортный и здоровый микроклимат.

Используем мы и инновационные технологии от отечественных производителей: новый утеплитель с наноприсадками графита НЕОПОР, стеклопакеты с магнетронным напылением по технологии SunGuard, светодиодные светильники. Также в феврале этого года состоялся старт первого в России доступного энергоэффективного Дома А+, который сейчас активно строится на территории ЖК «Экодолье Екатеринбург».

«Дом А+» строится на основе принципов энергоэффективности и достижения оптимального баланса между сокращением потребляемой энергии, здоровым микроклиматом и бережным отношением к природе, из экологичных материалов, предоставленных ведущими компаниями отрасли. После успешной апробации мы планируем тиражировать Дом А+ и на другие наши проекты.

Какие социальные объекты планируется построить в поселке и когда? Планируется ли строительство магазинов, детсада?

На сегодняшний момент мы обсуждаем с Администрацией строительство не просто детского сада, а комплексного образовательного центра, который объединит на своей территории и детский сад, и школу, и всевозможные спортивные объекты. Располагаться Центр будет в лесопарковой зоне поселка, таким образом маленькие экодольцы будут обучаться в самой экологичной атмосфере.

Год назад ГК «Экодолье» подписала соглашение о сотрудничестве с Правительством Свердловской области, которое предусматривает содействие по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Насколько оно реализуется и как повлияло на себестоимость строительства? Ваша оценка перспектив взаимодействия?

Мы надеемся, что совместно с областью и городом мы решим вопросы социального развития не только проекта «Экодолье Екатеринбург», но и всего поселка Горный Щит.

Компания «Экодолье» строит поселки не только в Свердловской области, но и в Оренбургской, Подмосковье и других. В чем особенность проекта «Экодолье Екатеринбург», его отличие от других регионов?

Жилой комплекс «Экодолье Екатеринбург» один их самых красивых проектов в нашем портфеле. Он расположен на большом участке земли, с вековыми соснами, в прекрасном природном окружении. Как и все наши проекты он будет обеспечен всей инфраструктурой, но только в проекте «Экодолье Екатеринбург» у нас запланировано строительство большого парка почти на 22 гектара, где будут прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, лыжные трассы, площадка для выгула собак и многое другое. Просто огромный городской парк. Конечно, это самым благоприятным образом скажется на качестве жизни наших жителей.

На что обращают внимание покупатели прежде всего? Сколько домов уже реализовано?

Наши будущие жители среди основных причин приобретения жилья в поселке отмечают, в первую очередь, его обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой, хорошую экологическую обстановку, транспортную доступность. Импонирует им и концептуальное решение нашего проекта -  с интересными ландшафтными находками и красивой продуктовой линейкой. Обращают внимание и на наш опыт реализации аналогичных проектов в других регионах. В двух поселках у нас уже благополучно живут люди, и это тоже – показатель и своего рода гарант.

Какие механизмы приобретения строящегося жилья используются (долевка, ипотека, рассрочка, что-то еще)? Какие – наиболее эффективные?

Мы используем разные механизмы повышения доступности жилья на проекте. Совместно с банками «ВТБ24», «Промсвязьбанк» и «Транскапиталбанк» мы реализуем специальные ипотечные программы, также действуют два варианта рассрочки от застройщиков и программа trade-in. Основываясь на практике всех проектов Компании, отмечу востребованность ипотечных программ - около 50% всего жилья в наших поселках реализуется по ипотеке.

Перспективы и планы строительства? Что будет делаться для привлечения покупателей в условиях снижения покупательной способности населения?

Самое главное качество таких проектов, как наш, в условиях кризиса - это развитость инженерной инфраструктуры. И мы ее достигнем уже в следующем году. У нас все сети будут подключены, сданы и работать. Это очень важно в условиях неопределенности. Покупка жилья в поселке, полностью обеспеченном сетями, серьезно отличается от проектов на этапе котлована – риски снижаются в разы. Поэтому мы уверены, что вовремя выводим на рынок качественный и хороший продукт.



Источник: Газета "Есть вариант" (Екатеринбург)