Газета «Аргументы и факты». Столица энергоэффективности

В посёлке «Экодолье» строят самые экономичные дома в России

 На два дня посёлок «Экодолье» стал российской столицей энергоэффективности. Гости из 20 регионов нашей страны собрались здесь, чтобы своими глазами увидеть, как строят дома XXI века, с использованием самых современных энергоэффективных технологий.

 Событие это проходило в рамках Межрегионального совещания, где обсуждались вопросы современного малоэтажного строительства. Оренбургский посёлок «Экодолье» стал одной из первых экспериментальных площадок и ярким примером реализации концепции уютного, комфортного, а главное - недорогого дома для семьи со средним достатком.

 Мечты сбываются

История посёлка берёт своё начало в 2008 году, когда в оренбургской степи был заложен первый камень будущего грандиозного строительства. Главный инвестор проекта, Фонд «Baring Vostok Capital Partners» вместе с правительством области начали возведение посёлка будущего, аналогов которого не видело Оренбуржье.

Строительство велось на принципах государственно-частного партнёрства. Область из своего бюджета выделила 400 миллионов рублей на прокладку инженерных коммуникаций к четырем поселениям, среди которых и поселок «Экодолье». А  застройщик - компания «Экодолье» - обещала сделать цену на квадратный метр в будущем посёлке доступной для семей со средним достатком.

Сегодня можно с уверенностью говорить, что партнёрство государства и частного инвестора сработало на «отлично». В посёлке на сегодняшний день построены 240 комфортных домов, два десятка из них уже заселены, а ещё в семидесяти заканчиваются отделочные работы и со дня на день там тоже готовы будут справить новоселье. А всего до 2016 года запланировано построить свыше четырёх тысяч домов для порядка 15 тысяч будущих жителей.

 «Экодолье» в скором будущем станет ещё и самым «демографически активным» посёлком в Оренбуржье. Именно поэтому здесь по генеральному плану застройки предусмотрены четыре детских сада, каждый на 140 мест и две средние школы, каждая на 800 мест. В рамках межрегионального Совещания состоялась закладка первого камня на месте строительства детского садика, куда уже через полтора года смогут ходить 140 детей. Начало строительству положили губернатор Оренбургской области Юрий Берг, президент инвестиционного фонда «Baring Vostok Capital Partners », дважды герой Советского Союза, лётчик-космонавт Алексей Леонов и генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин.

- Для меня это огромная радость - видеть, как воплощается в жизнь наш проект, наша мечта о красивом, комфортном и доступном загородном жилье для людей, - сказал на торжественной церемонии Алексей Леонов. - И сегодня уже сложно представить, что всего-то два с лишним года назад здесь была голая степь. Но мы выполняем свои обещания: в нашем посёлке уже живут люди, уже светятся вечерами окна домов и горят фонари уличного освещения. И так же не сомневаюсь, что на площадках построенного детского сада, скоро будет звучать детский смех!

 Как сэкономить на квартплате?

Особым событием для новосёлов посёлка и гостей нашей области стал запуск в эксплуатацию уникального 12-квартирного двухэтажного дома, построенного по новейшим энергосберегающим технологиям. У подъезда и на лестничных клетках здесь горят светодиодные лампочки, потребляя в 15 раз меньше энергии, чем обычные. На крыше дома - вакуумные коллекторы, которые нагревают воду от солнечного света даже зимой, в лютый мороз. Внутри, в каждой квартире - ручки терморегуляторов, позволяющие выставлять в комнатах наиболее комфортную температуру, вместе с таймерами включения. Уходит человек, к примеру, утром на работу - днём отопление в квартире отключается. А вечером, к его приходу, дом будет прогрет до комфортной температуры. Плюс, конечно, индивидуальные счётчики на газ, свет и воду: каждый житель сам видит, сколько и чего он расходует.

- По самым примерным подсчётам, житель такого дома будет экономить до 40% на коммунальных платежах, - рассказывает генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин. - Таких домов в России построено всего 16, но наш - один из первых,  уже полностью готовый к эксплуатации, и где люди уже скоро справят новоселье.

 Очереди комфорта

Ещё одним важным событием в жизни посёлка «Экодолье» стало торжественное открытие второй очереди строительства. Главное отличие второй строительной очереди – это специально разработанные проекты одноэтажных коттеджей с беспрецедентной для города Оренбурга ценой. Прекрасный дом с собственным земельным участком и всеми коммуникациями здесь можно приобрести по цене двухкомнатной квартиры в городе. Плюс к этому - выгодная ипотека, в которой можно использовать материнский капитал, военные жилищные сертификаты и любые другие виды социальной поддержки, предоставляемой государством.

Снижая цену квадратного метра жилья, мы ни в коем случае не экономим на качестве, - комментирует Константин Филиппишин. Дома по уровню комфорта и внешней отделке ничем не отличаются от тех домов, что мы ввели в первой очереди застройки.

Всего в посёлке запланировано семь очередей строительства.  На сегодняшний день все строительные и инженерные работы  выполняются строго по графику, ни одна площадка не «заморожена», и каждый покупатель, оформляя договор, точно знает, когда получит ключи от собственного коттеджа и сможет справить новоселье.

Антон ЦЕПИЛОВ

 В тему:

Планировка и концепция застройки посёлка «Экодолье» была признана самой лучшей на многих международных инвестиционных выставках. А недавно проект получил премию FIABCI Prix d’Exellence – Международной Федерации Профессионалов Рынка Недвижимости. Этот один из самых престижных международных конкурсов в области недвижимости, своеобразный «Оскар»,  проводится FIABCI при поддержке The Wall Street Journal. Более 50 экспертов из разных стран мира выбрали «Экодолье Оренбург» победителем  в номинации «Экология». В разные года победителями данного конкурса становились такие известные проекты как Парижский Диснейленд, TrumpTower Дональда Трампа и Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания).  



Источник: Аргументы и Факты