Restate: в Москве составили антикризисный план рынка недвижимости

22 апреля, на главном деловом событии, конференции - «Антикризисный план рынка недвижимости» - организованной «Московским Бизнес Клубом», собрались 150 профессиональных участников рынка недвижимости.

Руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний, а также СМИ обсудили влияние экономического кризиса на общую ситуацию на рынке.

Открыл мероприятие генеральный директор, владелец "НДВ - Недвижимость" - Александр Хрусталев, который заговорил о государственной поддержке рынка недвижимости: субсидировании ипотеки, предоставлении рассрочки девелоперам кадастровой стоимости земли; начале работы штаба по согласованию документов на строительство.

Президент Группы "Родина" Антон Винер в своем выступлении отметил, что важным моментом для многих клиентов является не только покупка квадратных метров, но и возможность приобрести кроме квартиры инфраструктуру и сервис, способствующие развитию семьи, формированию и воспитанию ребенка, как успешной разносторонней личности. По мнению господина Винера, всегда будут люди, готовые купить жилье в Москве и Подмосковье. И серьезным мотиватором при приобретении квартиры может стать именно инфраструктура.

Александр Подусков, директор по девелопменту и развитию loft-проектов компании "KP Properties" - предложил девелоперам «обратить внимание на многоформатность объектов. По его мнению, именно многоформатность проектов + малоэтажное строительство и есть успешная формула бизнеса в любых экономических условиях».

Генеральный директор компании "Магистрат" Алексей Болдин поделился с собравшимися основными методами повышения эффективности продаж жилья компании в современных экономических условиях.
Об эффективном продвижении новостроек и новых технологиях рынка рассказала Алена Шевченко, генеральный директор ИЦ «Мир и дом».

Михаил Куликов, коммерческий директор «В2В-Девелопмент» проанализировал, какие меры и совместные акции могут предпринять застройщики, риэлторы и банки в целях привлечения клиентов. Константин Филиппишин, генеральный директор компании "Экодолье" - подробно остановился на реализации в условиях кризиса проектов комплексной малоэтажной застройки в рамках государственно-частного партнерства.

Несмотря на экономические трудности, будет строиться и новое элитное жилье, уверена Екатерина Румянцева, председатель совета директоров "Kalinka Group". Она проанализировала работу в премиальном сегменте рынка. По ее словам, сейчас средняя площадь покупаемого элитного жилья снизилась до 144 кв.м. А цена за кв. м в долларах выросла на 35%, в то время как доллар по отношению к рублю вырос на 50%. Цены в долларах устанавливаются только на 30% продаваемых квартир. Но, по мнению Екатерины Румянцевой, через три года опять все 100% предложений будут в долларах.

Подробно на вопросах защиты капитала во время кризиса и приобретении коммерческой недвижимости за рубежом остановился в своем выступлении Владимир Малик, генеральный директор "Вертикаль".

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК "Лидер" - предложил эффективный вывод новых объектов в период нестабильного рынка, а партнер Strategy Partners Group Елена Киселева ознакомила собравшихся с планом развития девелоперской компании в условиях неопределенности.

«Во-первых «крайне ошибочно называть то, что происходит словом «кризис», - прокомментировал руководитель аналитического центра компании IRN.ru Олег Репченко. - То, что происходит сейчас, к кризису никакого отношения не имеет, это фактически переход в новую реальность. Однозначно сказать, что будет с ценами невозможно, рынок может пойти в любую сторону. Многое зависит от курса валют и от макроэкономических показателей. В среднесрочной перспективе рынок, скорее всего, смотрит вниз. Но это не значит, что с этим ничего нельзя сделать. Сейчас очень интересный момент, когда строить бизнес надо на падающем рынке. Те, кто быстрее сделает преобразования, те и будут успешными в среднесрочной и долгосрочной перспективе».



Источник: Портал Restate.ru